2021年7月17日-18日，2021博雅企業家年中論壇暨博雅地產十周年慶典在北京隆重舉行。論壇由博雅俊商學院和風馬牛地產學院共同主辦，為期兩天。

論壇現場

萬通集團創始人、御風集團董事長、未來之路高端項目班級導師馮侖，建業集團董事長胡葆森，十一屆全國人大財經委副主任、國家統計局原副局長賀鏗，當代置業執行董事兼總裁張鵬、當代置業執行董事兼首席技術官陳音，全國房地產設計聯盟專家委主席高志等出席論壇并做主旨演講。來自全國各地各行業的200余位精英企業家校友參加論壇，共同見證中國房地產企業輝煌的三十年，探討后開發時代的房地產未來之路。

論壇現場

本次論壇重點關注中國宏觀經濟走向與趨勢、房地產后開發時代的轉型迭代之路、碳中和背景下的房地產前沿科技創新實踐、新時期地產企業發展行業觀察、綠色科技賦能行業分析、房地產產品創新與盈利模式變革升級等，涉及宏觀經濟形勢與微觀經濟運作，深度聚焦房地產行業發展。

論壇現場

當前，世界政治格局正在急劇變革，全球疫情仍在蔓延，世界經濟充滿不確定性，而今年正是我國“十四五”規劃開局之年，開啟全面建設社會主義現代化國家的新征程、新發展階段，在這樣充滿不確定性的國際國內大環境下，召開一次充分探討交流未來之路的企業家論壇，具有十分重要的意義。探索未來之路，正是本次論壇的主題意義。

論壇現場

論壇主辦方博雅俊商學院執行院長王坤在論壇致辭時說，祝賀博雅地產走過十個年頭，這十年見證了中國房地產高歌猛進，也見證了中國房地產正在經歷的劇烈變革。房地產回歸住宅屬性，是一個不可逆的大趨勢，房企要適應這種新變革，看清大勢，看清自己，看清風險，及早做出戰略思考和規劃。

王坤院長還透露，未來新經濟如人工智能、區塊鏈、大數據、基因編輯、新材料、先進智造等都是朝陽產業，作為企業掌舵人要提前布局，把握新技術帶來的發展紅利，未雨綢繆，方能贏在未來！

博雅俊商學院執行院長王坤在論壇致辭

萬通集團創始人、御風集團董事長、未來之路高端項目班級導師馮侖先生在做題為《后開發時代的我們》論壇演講中提出，2019年我國人均GDP已超過1萬美金，城市化率過了60%，人均住房面積超過40平米，這幾個數字標志著我國房地產已經告別傳統開發模式，進入后開發時代。后開發時代將大大不同于傳統時代的追求速度、規模、成本競爭，而是在存量房上做文章，轉向服務和運營。馮侖指出，后開發時代的機會不是機會少了，而是更多了，但對房地產企業的視野、運營能力、管理能力提出了更高的要求。

馮侖認為，后開發時代的房地產產品主要有七大類：辦公、酒店、物流倉儲、醫療健康、教育研發、商業、公共物業。從發達國家的歷史和我們國家現在看，這幾年發展最好的是智能倉儲和醫療健康，而其他的五類相對不好。

馮侖指出，后開發時代與傳統開發時代商業模式上有很大不同，變成B to B to C模式，科技對地產業的顛覆也是需要面對的，地產企業家們必須盡快改變舊的觀念，適應已經到來的后開發時代的新的玩法。

萬通集團創始人、御風集團董事長、未來之路高端項目班級導師馮侖先生演講

河南建業集團董事長胡葆森在論壇上熱情洋溢地分享了他的人生經歷和過往房地產從業中的感悟。他對創業者們提出了幾點建議：一是一定要選擇衣食住行行業，二是組織要充滿活力，三是要與智者同行，四是要持續學習。

胡葆森認為，為商之道不僅是創造財富，創造價值，更重要的要收獲尊重。能否獲得尊重是商人和企業家的區別。商人可以只創造財富，但是作為企業家需要能夠收獲尊重，給社會帶來效益。

建業集團董事長胡葆森分享《老胡十悟》

十一屆全國人大財經委副主任、國家統計局原副局長賀鏗教授在論壇發表題為《中國宏觀經濟形勢分析與展望》的主旨演講，談了四個問題：一是2021年經濟走勢，二是上半年統計局主要數據分析，三是全球經濟走勢分析，四是中國經濟存在的主要問題。

賀鏗教授認為，2021年上半年各個指標來看，中國經濟穩中向好，穩中加固，持續恢復，但作為十四五開局之年，國家進入全新發展階段，許多地方沒有深刻理解新發階段的內涵，客觀存在的產力還相對落后、分配失衡、上層建筑對經濟基礎的制約、疫情、資源不均等等問題的存在，下半年經濟可能會面臨較大困難。企業家們應該有創新精神、格局意識，共同構造新的發展格局，全面建設社會主義現代化強國。

賀鏗教授發表演講

當代置業執行董事兼總裁張鵬先生在演講中說，要認清形勢，防止低杠桿與高增長、低成本與高品質、低容錯與高利潤錯配；調整姿勢，改變價值觀、戰略方向、核心優勢、投資平臺、經營能力、組織人才等；未來任勢，要綠色發展，科技創新，產業協同，價值投資。

當代置業執行董事兼總裁張鵬先生演講

當代置業執行董事兼首席技術官陳音指出，我們既要滿足人民美好生活的需求，同時還要符合國家的政策導向，節能、節約資源，這對于開發企業來講，特別是技術主管工程師或者建筑師來講，提出了更高的要求。我們必須找到在碳中和約束條件下的發展道路，能源、資源、能效是綠色建筑的基石，也是未來住宅設計的核心議題。

當代置業執行董事兼首席技術官陳音演講

全國房地產設計聯盟專家委主席高志論壇演講中認為，做房地產最重要的是戰略，現在關鍵時刻，寧可躺平，也不要采取激烈的措施，寧可等一等，看一看，緩一緩，看清楚了再說。

全國房地產設計聯盟專家委主席高志論壇演講

本次論壇正逢博雅地產10周年，7月17日晚間，未來之路——博雅企業家年中論壇主辦方還舉行了“與拾俱進 大道未來”博雅地產十周年慶典晚宴。萬通地產創始人、御風集團董事長馮侖先生，風馬牛傳媒CEO馮碧漪女士，全國房地產設計聯盟專家委主席高志先生以及博雅俊商學院常務副院長王保銘先生共同祝賀博雅地產舉辦十周年，來自全國各地的企業家代表參加慶典。從北大到博雅，從實戰地產到復合地產一直到今天的未來之路高端地產，我們不畏變化與艱難，不斷創新與改革，博雅地產的發展足跡也留下了這個時代深深的烙印。

馮侖先生致辭

王保銘院長致辭

未來之路首期班學員代表 侯天才同學發言

博雅地產十年校友代表發言

祝賀博雅地產舉辦十周年

博雅地產行穩致遠，開創更好未來

晚宴現場

晚宴現場

晚宴現場

晚宴現場